根据相关规定，房屋公共维修基金大多数都用在房屋保修期满后的大中修和更新改造工程。具体包含房屋主体结构、公共部位和公共设备设施的维修和改造。房子的主要部分结构部分包括根底、承重墙体、柱、梁、楼板和房顶等。公共部位指的是野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设备设施包括上下水管道、配电线缆、电梯、共用照明、消防设施、绿化、道路、水沟、非经营性停车场和公益性文体设施等。
申请使用房屋公共维修基金需要满足以下条件：占建筑物总面积三分之二以上的业主以及占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，并获得房产行政部门或相应管理部门的存案和审批才能进行。整个申请流程需要涉及房管局、房屋安全判定部门、审计局、专户银行等多个部门，包含房屋安全专业判定申请、修理计划预决算审计、延聘实施工程单位进行修理施工、申请专户银行划拨资金等。
1. 商品住所的业主和非住所的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住所专项修理资金。首期交存资金的数额为本地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体数额由地方政府根据当地情况合理确定并及时调整。
(一) 业主按照所拥有物业的建筑面积交存住所专项修理资金。首期交存资金的数额为本地房改成本价的2%。
(二) 售房单位按照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，一次性从售房款中获取住所专项修理资金。
通过本文的介绍，读者可以了解到房屋公共维修基金的使用条件和申请流程。同时，也了解到交存住所专项修理资金的具体规定。希望本文能帮助读者更好地了解和使用房屋公共维修基金，保证房子的安全和维护。
