傍边国建设网转发记者张洋采写的《广东化州“三旧”改造项目用地被切割成13块，停摆已十年》的报导之后，化州市委书记、副书记和分担常委指示，要求化州市天然资源局对受害者柯某告发该局2014年8月22日一单违规处理土地运用切割挂号证（以下简称切割证）一事进行查实研处时，该局所建立的以局长任组长的专题小组于2023年11月3日陈述市委、市政府并答复申诉人刘某：
“13本切割证”的处理契合《茂名市国有土地运用权切割挂号暂行办法》的第六条（两种景象之一即可提出切割请求）和第七条的规则条款，并无强制性方针违规…。
似乎是看着条规装糊涂。条规十分简明，尽管第六条有下列两种景象之一的均可提出切割挂号请求，但可请求并不意味着可处理。接下来第七条清晰切割挂号应提交下列材料：（一）切割请求。（二）《国有土地运用证》、《房子所有权证（简称房产证）》或房地产权证（此证是在房子竣工检验后，交给购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门请求的初始挂号证明）。”还有（三）的切割计划等。而问题就出在第七条（二）的“断章取一”。
那请问化州市天然资源局：莫非不要“房产证”或“房地产权证”就可以处理吗？这是其一。其二，刚拿到《国有土地运用证》才八天的“三旧”改造全体开发用地，哪来的以上“两证”？
为什么应由两证其中之一才干处理切割呢？由于这两证都是要在房子竣工检验之后才可处理。而这个房地产开发项目连“规划条件”都没有出来，又怎样能办土地运用权切割挂号呢？很显然，一是没有两证之一而处理切割便是违规的。二是在工程峻工之前处理“切割”一定是违规的，其切割证便是不合法的。
别的答复还称“该公司请求切割时归于“纯土地”，并不在《茂名市关于国有土地运用权切割挂号操作方法》的规则规模之列。纯土地应是没有赋予相应的用处和功用的土地。那请问化州市国土资源局：一、这是一块“纯土地”吗？这清楚是一块经省市国土资源厅局批复的“三旧”改造的房地产开发项目，需求一致规划和全体开发的商住用地，怎样是一块没有赋予一致用处和功用的“纯土地”呢？假如按“纯土地”来进行切割成13块，那么一个全体开发的项目就变得乱七八糟了。显然是在偷换概念。二、请问你们处理切割挂号的方针法规根据在哪里？作为一级掌管天然资源管理方针法规的职能部门莫非不知道“没有方针法规根据的行为便是违背相关规则的行为”吗？
假如连这一个道理我都不明白，那不单单是你们不忠于现实、不忠于法规的问题，更是对党对公民对安排不忠诚的政治问题。
如此低质的方针水平和知法犯法的乱作为以及知错不认不改并还在市委主要领导督办下还在瞒天过海的恶劣情绪……怎样不令世人气愤，又让世人怎样看待咱们当下的化州市委市政府呀！
全部不良后果皆由此生。正由于原化州市国土资源局的此次违规之举，客观上为梁勇之后一系列的欺诈犯罪行为打开了一扇方便之门。梁勇由此使用所切割的13本证别离用于典当借款和担保，本金和利息累计超越两亿元。并将其隐秘转嫁到后来的股东接盘方（受害者）。
（本文的根据来源于《茂名市关于国有土地切割挂号的暂行办法》和《操作方法》）
广东化州：“三旧”改造项目用地被切割成13块 停摆已十年_我国城市建设网_城市建设杂志社官网
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