近年来青浦新城的新房市场，实力品牌开发商不多，此次保利置业&建发双世界500强国央企组合，将引领青浦新城板块进入大品牌时代。
保利集团是经国务院、批准组建、由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型央企，如今业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家；
保利置业上海公司经过10余载耕耘，已先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面，秉持卓越之心，持续点亮美好！
，主体业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴起的产业投资等领域；
作为保利置业&建发首次联合的迭新产品，「保利 建发·印象青城」从拿地之初就备受期待！
但真正的舒适生活对于大多数人来说往往更需要的是在步行范围内，能享受到城市、自然、街区等融洽的氛围。甚至茶余饭后的下楼散步都能变得无比惬意。
而从更高维度看，商办、街区以及住宅的成型能增强土地价值，从而反哺住宅价值，良性循环之下，整体项目的价值会慢慢的高。
「保利 建发·印象青城」以约50万方恢弘手笔，以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核，为上海带来了前所未有的更加惊艳的大城作品。
整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景。（最终方案以有关部门报批文件为准。）
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持三进青漪园:
第二景风帘翠幕：进入青承门后是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。
第三景绿波廊下：这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。
第四景烟柳画桥：在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。
第五景曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。
第六景扁舟唱晚：以官窑火烧制，得到一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。
所以，在归家动线的打造上，项目融合了自身社区内的街区设计，融入先进科技与人本洞察，专属定制了“三大归家仪式感”
首先是精质入口：在整个社区的大门位置，以园林式社区入口带来门外与门内的场景切换。让业主回家那一刻起便可以感觉到尊崇仪式感。
其次是云智科技：囊括8大智慧系统、360°智慧通行系统等，充分运用科技赋能生活，让整个归家之旅，感受到沉浸、交互、五感的先进智慧社区范本体验。
第三是公区：对标星级酒店标准打造精装地库大堂、艺术奢装坡道、高定标识系统、星级酒店式电梯厅等。
板块内拥有会所的产品已是稀缺，即便是全市同价格段内，都很难找出如此高定制级的会所。
为了能更好的满足当代生活需求、适合全龄段的社交场所，项目在社区内专门打造面积约1000余平米的高定会所。
恒温泳池、健身房、瑜伽馆，是属于青年的有氧空间，释放多巴胺，平衡运动与工作，找到最佳的身心状态与生活节奏。
孩童专属成长空间，和一群充满好奇和童梦的小伙伴一起，在充满学养的文化氛围中，博思、启赋、成长。
下沉庭院、雅集会客厅是属于长者的颐养空间，和老朋友下一局，或者泡上一壶今年的碧螺春，在漫时光里，享受返璞归真的生活。
此次项目首开预计将推出建面约99-147㎡3-4房，以及少量建面约165-175㎡叠加别墅产品。相对而言，户型更丰富，改善客群的可选择性更多！更令人心喜的是，户型设计与功能布局也都相当优秀！
约99㎡3房2卫户型是上海市场中最主流的面积段之一，但项目的户型设计却超脱以往。
约125㎡4房2卫户型是约99㎡的升级版，四房更能保障业主的全生命周期需求。
客餐厅+厨房+阳台一线相连，是一个非常标准的南北通透户型，室内的采光以及通风都很出色，很适合追求终极改善的购房者。【保利 建发 · 印象青城】
「保利 建发·印象青城」不仅坐拥不可复制的土地稀贵天赋，周边超高能级的生活配套更是直击人心！
交通方面，项目距离17号线KM，步行可达，青浦新城站8站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线号线西延伸（在建）
除了便捷的轨交资源外，崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等主干道，构成立体交通路网，形成快捷的城市生活圈。
教育方面，青浦新城中央商务区共规划了7所幼儿园、3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。
而项目周边的双盈路小学也已有明确规划，将建设一所功能实用、理念先进、绿色环保的高标准示范性小学。
此外周边还规划打造长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心等新的城市文化地标。
无论是从国家级战略层面来看，还是从上海市级规划层面来看，作为五大新城之一的青浦新城，都承载着相当关键的作用！
首先，青浦同时享有着两大国家战略——虹桥商务区国际开放枢纽+长三角一体化示范区
其次，根据《上海市十四五规划纲要》，未来五年上海发展的空间格局就是“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”
论地理占位，论国家政策导向，青浦新城都是上海城市未来的发展极，更是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”。
对于青浦新城来说，占地约6.5平方公里的青浦新城中央商务区将是其核心所在！
复旦大学青浦分校，将在这里打造青浦复旦国际融合创新中心，而除了本部，复旦大学只在张江和青浦新城有分校区；
，实现示范区线（在建）、嘉青松金线号线同站换乘，确定上海面向长三角的门户城市地位；
，将成为未来整个青浦城区最大的城市公园，也是长三角区域一个独具魅力的高颜值滨水圣地；
与嘉定新城约530万方、松江新城约500万方的中央商务区相比，青浦新城中央商务区的能级和规模无疑都是更高的！
目前青浦新城中央商务区已率先开启约100万方先行启动区建设，其中主要包含了两部分：
第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家的地面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。 不能分摊的公用面积
